تتكرر حوادث انهيار المباني الآيلة للسقوط بين الحين والآخر، سواء في العاصمة عمان أو في المحافظات الأخرى، وكان آخرها إخلاء مبنى سكني آيل للسقوط في إربد أمس الأحد. وللتعامل مع هذه الحالات، تعتمد أمانة عمان على إجراءات محددة في استقبال شكاوى السلامة العامة والتأكد من سلامة الأبنية.

آلية تقديم شكاوى السلامة العامة لدى أمانة عمان

وبحسب مدير دائرة الرقابة والإعمار في أمانة عمان محمد الحديد، فإن أمام المواطن 3 وسائل لتقديم شكوى أو طلب تقرير حول سلامة العقار، بينها لـ حسنى كالتالي:

1. الاتصال عبر الرقم الموحد 102 والتبليغ عن عيوب في العقار، ما يستوجب الكشف عليه مجانا، ثم يتم إيصال الملاحظة إلى لجان السلامة العامة في المنطقة للقيام بكشف أولي والإدلاء بموجبات تحسين المبنى أو رفع تقرير بإلزامية اتخاذ إجراءات سلامة عامة.

2. رفع كتاب مباشر عبر الحاكم الإداري، بحيث يبلغ المواطن الحاكم الإداري والمتصرف بوجود ضرر في العقار، بحيث يرفع الحاكم الإداري كشفا مستعجلا إلى لجنة السلامة العامة في المنطقة للكشف على العقار مدار البحث.

3. رفع تقرير حول وجود خطر في أي مبنى تحت الإنشاء ضمن جولات لجان مجلس البناء الوطني، حيث يتم إرسال لجنة للتأكد من مدى سلامته ومطابقته للأنظمة والقوانين وللكودات الإنشائية المعتمدة.

كيف يتم اتخاذ قرار إخلاء مباني آيلة للسقوط؟ 

بعد وصول الشكوى إلى لجان السلامة العامة والتي يقدر عددها بـ22 لجنة في العاصمة عمان، يأتي دور اللجنة المعنية والمكونة من: الحاكم الإداري للمنطقة، ومندوبين من أمانة عمان، ومندوبين من الجمعية العلمية الملكية. تجري هذه اللجنة كشفا مبدئيا على العقار مدار الشكوى، وتقوم بإجراءات تدريجية بحسب حال العقار كالتالي:

• إعطاء توجيهات إنشائية وهندسية بضرورة تدعيم المبنى أو إصلاحه أو عمل دراسة إنشائية من خلال مكتب هندسي معتمد، ورفع تقرير بذلك، بحيث يكون إلزاميا لصاحب العقار أو الشاغل في الشقة.

• إذا اتضح أن وضع المبنى بحاجة لإجراءات أكبر من إصلاحية، فيتم رفع تقرير إلى الدائرة المركزية في أمانة عمان، لكتابة تقرير وتوصيات، قد يكون منها إخلاء المبنى بشكل عاجل.

وبحسب حديد، فإن إخلاء المبنى من عدمه يعتمد على مدى خطورة الملاحظة التي تصل عبر تقرير لجان السلامة العامة، مؤكدا أن الكشف المبدئي مجاني من قبل الأمانة.

من يتابع تطبيق الإجراءات التي يجب على مالك العقار اتخاذها بعد الكشف على المبنى؟

يمتلك المتصرف أو الحاكم الإداري صلاحيات لمتابعة صاحب العقار لتطبيق الإجراءات اللازمة للحفاظ على سلامة المبنى بعد الكشف عليه، ومن ضمنها كتابة تعهدات خطية، ومن ثم تعهدات مالية، أو إخلاء المبنى إذا استدعت الحاجة.

أمانة عمان: مسار لأتمتة تقارير لجان السلامة العامة

وكشف الحديد عن مسار جديد تعمل عليه الأمانة لأتمتة خدمة تقارير السلامة العامة، بحيث تصبح متاحة للاطلاع عليها من قبل المواطن والمتصرف والجمعية العلمية الملكية والمنطقة المعنية إلكترونيا دون الحاجة لمراجعة لجان السلامة العامة وطلب الاطلاع على التقرير ورقيا. 

اقرأ المزيد.. ما أسباب انهيار بناية إربد؟